Estimation théorique
Impasse des Chardonnerets,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chardonnerets,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 8 | IMP DES MARTINETS | 3 | 60 | 271 | 205000€ | 3417€ |
2021-10-05 | 6 | IMP DES MARTINETS | 3 | 60 | 309 | 206000€ | 3433€ |
2021-02-01 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 124 | 470 | 330000€ | 2661€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 86 | 398 | 240000€ | 2791€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU TER | 5 | 96 | 613 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 122 | 444 | 315000€ | 2582€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES MERLES | 1 | 100 | 548 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES MERLES | 5 | 96 | 325 | 250000€ | 2604€ |
2021-04-08 | 41 | RUE DES ALGUES | 5 | 106 | 398 | 205000€ | 1934€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 80 | 570 | 402000€ | 5025€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 100 | 583 | 60000€ | 600€ |
2021-12-18 | 39 | RUE DES ALGUES | 5 | 102 | 442 | 300000€ | 2941€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 69 | 300 | 280000€ | 4058€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 375 | 152000€ | 1854€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 82 | 375 | 160000€ | 1951€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 63 | 0 | 121500€ | 1929€ |
2022-06-27 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 135 | 0 | 189465€ | 1403€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU TER | 4 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 69 | 330 | 201000€ | 2913€ |
2022-06-01 | 19 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 5 | 136 | 409 | 300000€ | 2206€ |
2020-04-21 | 56 | RUE DES ALGUES | 4 | 92 | 387 | 230000€ | 2500€ |
2023-06-28 | 40 | RUE DES PINS | 6 | 108 | 348 | 310000€ | 2870€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU SOLEIL D ORIENT | 5 | 100 | 753 | 68750€ | 688€ |
2022-02-14 | 50 | RUE DES ALGUES | 5 | 101 | 510 | 279000€ | 2762€ |
2020-02-01 | 9 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 4 | 100 | 493 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 450 | 360000€ | 2571€ |
2021-10-20 | 56 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 96 | 287 | 157000€ | 1635€ |
2021-01-20 | 48 | RUE DES ALGUES | 5 | 109 | 671 | 310000€ | 2844€ |
2019-11-13 | 4 | RUE CDT BOURDAIS | 4 | 100 | 420 | 335000€ | 3350€ |
2019-12-30 | 58 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 82 | 287 | 170000€ | 2073€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 330 | 250000€ | 2083€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 69 | 350 | 160000€ | 2319€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 137 | 588 | 410000€ | 2993€ |
2021-08-10 | 40 | RUE DES ALGUES | 5 | 90 | 217 | 283000€ | 3144€ |
2022-10-11 | 8 | RUE CDT BOURDAIS | 5 | 100 | 360 | 390000€ | 3900€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 114 | 415 | 306000€ | 2684€ |
2022-12-19 | 8 | IMP JEAN DE VIENNE | 5 | 115 | 360 | 250000€ | 2174€ |
2020-11-20 | 5 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 65 | 153 | 180000€ | 2769€ |
2021-06-24 | 7 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 65 | 153 | 181000€ | 2785€ |
2021-11-10 | 12 | RUE CDT BOURDAIS | 5 | 100 | 363 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-28 | 9 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 65 | 153 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 139 | 457 | 360000€ | 2590€ |
2020-10-16 | 66 | AV CHENAILLER C MORICE | 6 | 93 | 452 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-08 | 8 | RUE CDT RIVIERE | 6 | 115 | 347 | 189550€ | 1648€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 106 | 142 | 427200€ | 4030€ |
2020-10-26 | 18 | RUE COL MANHES | 4 | 66 | 153 | 120000€ | 1818€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 285 | 150700€ | 1957€ |
2022-09-19 | 8 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 77 | 231 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 371 | 162200€ | 2458€ |
2019-11-08 | 19 | RUE PAUL FEVRIER | 4 | 90 | 305 | 65400.1€ | 727€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 159 | 153000€ | 2318€ |
2020-06-11 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 292 | 120000€ | 1364€ |
2022-10-25 | 30 | RUE MEDECIN CAP MARLETTE | 4 | 67 | 153 | 182243€ | 2720€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 428 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 162 | 514 | 590000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 22 | RUE MEDECIN CAP MARLETTE | 4 | 65 | 153 | 189000€ | 2908€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 234 | 140300€ | 2126€ |
2020-09-15 | 16 | RUE MEDECIN CAP MARLETTE | 5 | 80 | 267 | 165000€ | 2063€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 304 | 185000€ | 2403€ |
2021-05-05 | 20 | RUE MEDECIN CAP MARLETTE | 4 | 65 | 153 | 166000€ | 2554€ |
2021-09-28 | 15 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 80 | 130 | 175000€ | 2188€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 409 | 150700€ | 1957€ |
2022-08-09 | 7 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 95 | 761 | 450000€ | 4737€ |
2022-11-24 | 32 | RUE COL MANHES | 4 | 63 | 290 | 200000€ | 3175€ |
2022-04-05 | 16 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 77 | 330 | 158600€ | 2060€ |
2022-12-28 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 68 | 300 | 195000€ | 2868€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 164 | 150000€ | 1744€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 164 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-15 | 36 | RUE DE KERVENANEC | 3 | 75 | 441 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 7 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 80 | 126 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 145 | 180000€ | 2857€ |
2022-07-25 | 18 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 77 | 293 | 168000€ | 2182€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 567 | 154700€ | 2009€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 222 | 135900€ | 2059€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 294 | 144600€ | 2191€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 123 | 312 | 260000€ | 2114€ |
2021-10-28 | 19 | BD EMILE GUILLEROT | 4 | 118 | 522 | 400000€ | 3390€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PAUL FEVRIER | 5 | 74 | 280 | 202830€ | 2741€ |
2022-02-04 | 6 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 4 | 68 | 190 | 190000€ | 2794€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 164 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 83 | 164 | 183000€ | 2205€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 450 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-03 | 1 | RUE MARCEL LE BARON | 5 | 83 | 540 | 250000€ | 3012€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DE KERVENANEC | 5 | 100 | 366 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 77 | 431 | 189000€ | 2455€ |
2020-05-18 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 86 | 186 | 177000€ | 2058€ |
2021-06-28 | 13 | BD EMILE GUILLEROT | 5 | 100 | 888 | 410000€ | 4100€ |
2021-01-25 | 24 | RUE DE KERVENANEC | 6 | 120 | 208 | 278550€ | 2321€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES ALGUES | 4 | 111 | 554 | 300000€ | 2703€ |
2020-04-22 | 41 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 88 | 337 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-04 | 39 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 88 | 177 | 249000€ | 2830€ |
2022-11-25 | 25 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 89 | 110 | 190000€ | 2135€ |
2022-03-16 | 21 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 76 | 132 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-08 | 7 | RUE GABRIEL HERVOCHE | 5 | 70 | 219 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-10 | 7 | RUE JEAN BAP CLEMENT | 4 | 67 | 396 | 210000€ | 3134€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JEAN BAP CLEMENT | 4 | 70 | 388 | 200000€ | 2857€ |
2019-09-13 | 6 | RUE CDT BILLAUD | 4 | 80 | 289 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-08 | 9 | RUE JEAN BAP CLEMENT | 4 | 67 | 404 | 186667€ | 2786€ |
2021-12-17 | 8 | RUE ELISE JUGUET | 4 | 89 | 258 | 319700€ | 3592€ |
2019-06-06 | 3 | BD EMILE GUILLEROT | 4 | 109 | 333 | 200000€ | 1835€ |
2022-05-03 | 32 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 66 | 396 | 144600€ | 2191€ |
2020-12-22 | 4 | RUE CDT BILLAUD | 5 | 82 | 358 | 162000€ | 1976€ |
2022-04-26 | 34 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 66 | 330 | 162000€ | 2455€ |
2022-09-14 | 38 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 66 | 215 | 160000€ | 2424€ |
2020-06-03 | 63 | RUE DE KERMELO | 6 | 142 | 350 | 335000€ | 2359€ |
2022-03-17 | 3 | RUE ELISE JUGUET | 4 | 85 | 282 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DE KERMELO | 5 | 82 | 366 | 222500€ | 2713€ |
2020-02-06 | 42 | RUE DE KERMELO | 5 | 73 | 228 | 215000€ | 2945€ |
2020-01-30 | 36 | RUE DE KERMELO | 4 | 70 | 224 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-18 | 1 | ALL DE LA CLINIQUE DU TER | 6 | 137 | 850 | 288000€ | 2102€ |
2022-06-23 | 1 | RUE GERARD | 4 | 72 | 445 | 240000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MARIE JEANNE LE BOZEC | 4 | 76 | 124 | 165000€ | 2171€ |
2019-08-21 | 26 | RUE DE KERMELO | 4 | 100 | 403 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-23 | 2 | RUE GERARD | 5 | 100 | 578 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-04 | 6 | RUE MARIE JEANNE LE BOZEC | 4 | 74 | 149 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-24 | 3 | RUE GERARD | 5 | 93 | 457 | 240000€ | 2581€ |
2023-02-10 | 7 | RUE TRENTINIAN | 3 | 72 | 356 | 290000€ | 4028€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DE KERMELO | 5 | 115 | 329 | 255000€ | 2217€ |
2021-03-17 | 53 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 6 | 131 | 258 | 305000€ | 2328€ |
2021-05-20 | 47 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 6 | 150 | 430 | 320000€ | 2133€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 536 | 260000€ | 2766€ |
2019-09-11 | 1 | RUE MARIE JEANNE LE BOZEC | 4 | 76 | 128 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DE QUEHELLIO | 6 | 83 | 324 | 260000€ | 3133€ |
2020-04-24 | 43 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 90 | 405 | 178500€ | 1983€ |
2019-12-13 | 37 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 6 | 120 | 395 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-01 | 3 | RUE TRENTINIAN | 5 | 136 | 443 | 375675€ | 2762€ |
2021-08-13 | 31 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 6 | 141 | 322 | 282500€ | 2004€ |
2023-06-29 | 40 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 97 | 569 | 493000€ | 5082€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU KREISKER | 2 | 48 | 47 | 139000€ | 2896€ |
2020-08-31 | 64 | RUE DE LANGLADE | 4 | 109 | 421 | 330000€ | 3028€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 288 | 221052€ | 2352€ |
2020-11-19 | 61 | RUE MONISTROL | 6 | 126 | 443 | 200000€ | 1587€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 280 | 239000€ | 2543€ |
2019-12-12 | 19 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 5 | 127 | 464 | 305000€ | 2402€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 80 | 352 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-15 | 22 | RUE EMILE AUDRAN | 5 | 80 | 367 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 404 | 190000€ | 2021€ |
2021-09-21 | 30 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 83 | 306 | 268000€ | 3229€ |
2021-08-04 | 14 | RUE EMILE AUDRAN | 5 | 80 | 297 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 1 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 6 | 116 | 198 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-29 | 22 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 4 | 189 | 505 | 360000€ | 1905€ |
2021-11-10 | 41 | RUE DE KERPAPE | 3 | 60 | 251 | 180000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE QUEHELLIO | 4 | 80 | 231 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-08 | 5 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 4 | 93 | 428 | 217500€ | 2339€ |
2019-12-31 | 70 | RUE DES MONTAGNES | 5 | 91 | 192 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-09 | 18 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 5 | 118 | 334 | 383490€ | 3250€ |
2022-01-05 | 18 | RUE BAIN DE LA COQUERIE | 5 | 118 | 334 | 431490€ | 3657€ |
2019-12-30 | 43 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 103 | 322 | 210000€ | 2039€ |
2019-06-26 | 7 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 3 | 62 | 217 | 85000€ | 1371€ |
2020-01-28 | 22 | RUE INGENIEUR GAL GAUCH | 5 | 78 | 303 | 158000€ | 2026€ |